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预约合同的法律效力

来源:烟台龙口魏加财律师作者:魏加财律师时间:2014-08-26
        从预约制度设立的法律价值、现行司法解释中隐含的意思以及对实务的可操作性等角度进行综合考量后,司法解释起草小组认为,“应当缔约说”较为合理。理由如下:龙口市律师www.0535wjc.com
       1、司法解释采纳”应当缔约说”固然有最大限度促使本约成立之目的,但这并不意味着必须确保每个预约均能促成本约,而且实际上难以做到。我们采纳“应当缔约说”的根本目的仍在于保护善意预约人,促使诚信谈判,平衡当事人间的利益。我们不能因为最终未能达成本约而否定“应当缔约说”的法律价值,关键要考量其是否发挥了保护当事人利益的作用。就预约条款的详尽与否而言,虽然条款越不详尽、本约不成立的风险就越大,但该风险是预约当事人在预约时就预见到的,或者是预约双方特意为各自保留的磋商空间,如经善意磋商最终未能缔结本约,亦是预约当事人甘冒风险之结果,不构成对其中一方当事人利益的损害。龙口市律师www.0535wjc.com
      2、合同既是当事人合意之产物,也是基于对合同相对方的信赖而产生。在双方缔结预约后,当事人之间形成信赖并因此对合同产生合理期待,法律无疑应当保护这种合理信赖和合理期待。
      3、诚实信用原则与公平原则是预约合同的理论基础。在缔结本约前,如果某些条件发生重大变化,仍然当事人按预约内容订立本约合同明显有违诚实信用和公平原则,则应排除双方缔结本约之义务,以平衡双方利益。
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